В январе 2025 года средняя доходность инвестиций в жилую недвижимость Ташкента замедлилась до 7,6% годовых, сообщает Институт макроэкономических и региональных исследований (ИМРИ).

Цены на квартиры в Яккасарайском, Бектемирском и Чиланзарском районах снизились на 0,3–3% по сравнению с февралем 2024 года. Еще год назад во всех этих районах наблюдался двузначный рост цен, а в Бектемире он достигал 26,9% годовых. В Шайхантахурском и Юнусабадском районах снижение составило 0,8% и 3,4% соответственно.

Арендная доходность в большинстве районов Ташкента незначительно снизилась. Максимальную прибыль – 10% годовых – приносит сдача квартир в Мирабадском районе. В Шайхантахурском районе показатель упал до 9,8% годовых (-1,8%). Исключение составили Сергели и Учтепа, где доходность аренды осталась на уровне 8,9% годовых.

Наиболее выгодными для инвесторов остаются однокомнатные квартиры – их доходность в феврале 2025 года оценивается в 14,3% годовых, хотя еще год назад она достигала 35,6%. Доходность вложений в трех- и четырехкомнатные квартиры снизилась до 5,5% и 2,9% годовых соответственно.